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V2447-25 11. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei Unbrauchbarkeit der Immobilie

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob für eine im Ausland befindliche, weder vermietete noch bewohnte Immobilie Immobilienerträge zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass keine Zurechnung erfolgt, wenn nachgewiesen wird, dass sich die Immobilie im Bau befindet oder aufgrund städtebaulicher Gründe nicht nutzbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anfrage, ob in der Einkommensteuer für natürliche Personen Immobilienerträge zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Für Immobilien im Bau oder wenn die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist, wird kein Immobilienertrag angesetzt. Der Steuerpflichtige muss diese Situationen durch alle im Recht zugelassenen Beweismittel nachweisen. Die Bewertung dieser Beweismittel obliegt den Prüfungsbehörden der Finanzverwaltung.

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