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Ein gewerblich tätiger Immobilieneigentümer beabsichtigt, eine weitere Immobilie für denselben Zweck zu erwerben, und erkundigt sich, ob er zum Steuerschuldner der Umsatzsteuer werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Verkäufer auf die Befreiung bei der Übertragung von Gebäuden verzichten kann, wodurch der Käufer zum Steuerschuldner wird.
Cuestión planteada Inversión del sujeto pasivo y deducibilidad del Impuesto sobre el Valor Añadido soportado en la compra.
El transmitente de una edificación puede renunciar a la exención de las segundas y ulteriores entregas si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción. En este caso, el adquirente será el sujeto pasivo de la operación. Para ello, el transmitente debe comunicar la renuncia de forma expresa y el adquirente debe acreditar su condición de sujeto pasivo. El comprador podrá deducir el impuesto soportado siempre que se cumplan los requisitos de la Ley.
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