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V2433-25 11. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft ohne Anteilsüberschreitung löst keine Veräußerungsgewinne oder -verluste in der Einkommensteuer aus

Zwei Geschwister lösten eine Miteigentümergemeinschaft an geerbten Vermögenswerten ohne finanziellen Ausgleich zu äquivalenten Werten auf. Die DGT stellt klar, dass keine Vermögensveränderung vorliegt, sofern die Zuteilung dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye una alteración en la composición del patrimonio. En este caso, no se genera ganancia o pérdida patrimonial y los bienes conservan sus valores y fechas de adquisición originarios. Solo existiría alteración patrimonial si se adjudicaran bienes por un valor superior a la cuota de titularidad de un comunero.

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