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V2433-25 11 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

L'extinction d'une indivision sans excédent de quote-part ne génère ni gain ni perte en capital au titre de l'IRPF

Deux frères ont procédé à l'extinction d'une indivision sur des biens hérités sans compensation financière pour des valeurs équivalentes. La DGT répond que, si l'attribution correspond à la quote-part de propriété, il n'y a pas d'altération du patrimoine.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye una alteración en la composición del patrimonio. En este caso, no se genera ganancia o pérdida patrimonial y los bienes conservan sus valores y fechas de adquisición originarios. Solo existiría alteración patrimonial si se adjudicaran bienes por un valor superior a la cuota de titularidad de un comunero.

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