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V2429-24 3. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Anschaffungswert einer Immobilie umfasst Kaufpreis sowie anfallende Kosten und Investitionen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Anschaffungswert seiner Immobilie für die Einkommensteuer (IRPF) nach vorherigen Einlagen in eine Genossenschaft. Die DGT erläutert, dass sich dieser Wert aus dem tatsächlichen Kaufpreis zuzüglich der damit verbundenen Kosten und Investitionen zusammensetzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Feststellung des Anschaffungswerts der Wohnung für Zwecke der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert bei entgeltlichen Übertragungen setzt sich aus dem tatsächlichen Anschaffungsbetrag, den Kosten für Investitionen und Verbesserungen sowie den damit verbundenen Aufwendungen und Steuern zusammen, unter Ausschluss der Zinsen. Die Aufwendungen umfassen unter anderem Notargebühren, Registergebühren, Verwaltungsgebühren, Übertragungssteuern, Schätzgebühren und Vermittlungsprovisionen.

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