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V2426-22 23. November 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung einer Wohnung an eine Gesellschaft zur touristischen Nutzung unterliegt dem MwSt-Satz von 21 %

Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung an eine andere Gesellschaft (die diese zur touristischen Vermietung nutzen wird) der Mehrwertsteuer unterliegt und ob eine Rechnung ausgestellt werden muss. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang dem Regelsatz von 21 % unterliegt und eine Rechnungspflicht besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los servicios prestados por la sociedad consultante están sujetos y en su caso exentos del Impuesto sobre el Valor Añadido y si están sujetos a la obligación de expedir factura.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble para uso exclusivo de vivienda está exento de IVA, salvo en los supuestos de exclusión. Cuando el arrendatario es una persona jurídica que no puede destinar el inmueble directamente a vivienda, o cuando se prestan servicios de la industria hotelera, la operación está sujeta al impuesto. En este caso, al arrendar a una sociedad para alquiler turístico, la operación está sujeta al tipo general del 21%. Asimismo, al ser una operación sujeta, la consultante debe expedir factura.

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