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V2380-25 9. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Platzmangel begründet keinen automatischen Status als Hauptwohnsitz für die Reinvestitionsbefreiung

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob unzureichende Wohnraumdimensionen in seiner aktuellen Wohnung dazu führen, dass diese trotz einer Wohndauer von weniger als drei Jahren als Hauptwohnsitz für die Reinvestitionsbefreiung gilt. Die DGT stellt klar, dass Platzmangel in der Rechtsnorm nicht als Umstand aufgeführt ist, der zwingend einen Wohnsitzwechsel rechtfertigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si la falta de espacio puede considerarse circunstancia análoga a las del artículo 41bis del RIRPF y permitir que esta vivienda alcance la consideración de habitual a efectos de la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para la familia no está incluida específicamente en la norma ni puede incluirse de forma general como circunstancia análoga. La valoración de si la situación concreta obliga al cambio de vivienda es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente ante la Administración.

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