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V2380-25 9 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'insuffisance d'espace ne permet pas de qualifier automatiquement un logement de résidence habituelle pour l'exonération par réinvestissement

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de considérer son logement actuel comme résidence habituelle afin de bénéficier de l'exonération par réinvestissement, en raison de l'exiguïté des lieux, bien qu'il n'y ait pas résidé pendant trois ans. La DGT précise que la réglementation ne prévoit pas le manque d'espace comme une circonstance imposant nécessairement un changement de domicile.

La question posée

Cuestión planteada Saber si la falta de espacio puede considerarse circunstancia análoga a las del artículo 41bis del RIRPF y permitir que esta vivienda alcance la consideración de habitual a efectos de la exención por reinversión.

La position de la DGT

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para la familia no está incluida específicamente en la norma ni puede incluirse de forma general como circunstancia análoga. La valoración de si la situación concreta obliga al cambio de vivienda es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente ante la Administración.

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