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V2376-20 10. Juli 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Zuweisung von Vermögenswerten aus verschiedenen Miteigentümergemeinschaften gilt als entgeltlicher Tausch

Zwei Geschwister beabsichtigen, zwei unterschiedliche Miteigentümergemeinschaften (eine durch Schenkung, die andere durch Erbe entstanden) aufzulösen, indem sie Vermögenswerte beider Gemeinschaften einbringen, um die Werte auszugleichen. Die DGT stellt fest, dass es sich durch die Vermischung von Gütern aus verschiedenen Gemeinschaften nicht um eine bloße Auflösung der Gemeinschaft, sondern um einen Tausch handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de las referidas operaciones, en concreto si la extinción de ambos proindivisos mediante la adjudicación de bienes donados y heredados es susceptible de acogerse a la exención de tributación para los condominios.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de dos comunidades de bienes distintas constituye dos negocios jurídicos independientes. Si se adjudican bienes de una comunidad para compensar excesos de la otra, no se cumple el requisito de compensación en metálico del artículo 1.062 del Código Civil. En tales casos, la operación se califica como permuta de cuotas partes de bienes inmuebles y tributa por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. Asimismo, si se mantienen bienes en indivisión, no hay extinción de comunidad y no aplica la tributación por actos jurídicos documentados.

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