Zurück zum Index
V2368-21 20. August 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · renuncia a la exención

Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Immobilienkauf zur Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens möglich

Eine französische Gesellschaft beabsichtigt, eine Industriehalle in Spanien zu erwerben, um diese an ein Unternehmen zu vermieten, an dem sie beteiligt ist. Die Anfrage klärt, ob auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Kauf verzichtet werden kann, um das Reverse-Charge-Verfahren anzuwenden, und ob anschließend ein Vorsteuerabzug möglich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de renunciar a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido, con la consiguiente inversión del sujeto pasivo. Deducibilidad de la cuota soportada en dicha adquisición, así como en los gastos por reparaciones que se hagan con posterioridad.

Die Entscheidung der DGT

Si la transmisión del inmueble es una segunda o ulterior entrega de edificación, el sujeto pasivo puede renunciar a la exención siempre que el adquirente sea un sujeto pasivo con derecho a la deducción. En este caso, la operación estará sujeta a IVA y se aplicará la inversión del sujeto pasivo. El arrendamiento posterior de la nave estará sujeto al impuesto. La existencia de un establecimiento permanente para la sociedad no residente dependerá de si dispone de medios humanos y técnicos suficientes en España, ya que la mera titularidad del inmueble no lo determina.

E-Mail
Kontakt