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V2358-17 18. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus Immobilien werden dem Nießbraucher und nicht dem nackten Eigentümer zugerechnet

Ein nackter Eigentümer erkundigt sich, ob die Erträge aus einem Mietverhältnis ihm oder der Nießbraucherin zustehen, die ihr Recht nicht ausübt. Die DGT antwortet, dass gemäß dem Zivilgesetzbuch die zivilen Früchte dem Nießbraucher zustehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Calificación de las rentas derivadas del arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no constituye una actividad económica, los rendimientos se consideran rendimientos del capital inmobiliario. Según el Código Civil, el usufructuario tiene derecho a percibir los frutos civiles de los bienes usufructuados. Por tanto, las rentas derivadas del arrendamiento deben imputarse al usufructuario del inmueble.

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