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V2357-24 14. November 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Sonderumlagen für Modernisierungsmaßnahmen erhöhen den Anschaffungswert der Immobilie für die Einkommensteuer (IRPF)

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die für Bauarbeiten am Gebäude gezahlten Sonderumlagen beim Verkauf der Immobilie dem Anschaffungswert hinzugerechnet werden können. Die DGT stellt klar, dass solche Umlagen den Wert erhöhen können, sofern es sich um Verbesserungen oder Erweiterungen handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si los gastos por la derrama son mayor valor de adquisición a la hora de determinar la posible ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Las obras que supongan una mejora o ampliación, aumentando la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble, constituyen un mayor valor de adquisición. No se incluyen los gastos de reparación y conservación destinados solo a mantener el uso normal. En caso de obras realizadas por la comunidad, cada propietario debe imputarse la parte correspondiente según su cuota de participación en la derrama.

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