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V2329-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie vor mehr als zwei Jahren den Status der Hauptwohnung verlor

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung anwenden kann, indem er den Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf eines alten Hauses zur Tilgung der Hypothek seiner aktuellen Wohnung nutzt. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie bereits im Jahr 2007 nicht mehr seinen Hauptwohnsitz darstellte und damit die erforderliche Zwei-Jahres-Frist überschritten wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, la vivienda dejó de ser habitual en 2007 por el divorcio, por lo que no se cumple el requisito temporal para la venta en 2019. Por tanto, no procede la exención por reinversión sobre la ganancia patrimonial obtenida.

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