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Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en utilisant le gain de la vente d'un ancien logement pour amortir l'hypothèque de sa résidence actuelle. La DGT répond que cela est impossible car le logement vendu a cessé d'être sa résidence habituelle en 2007, dépassant ainsi le délai de deux ans requis.
Cuestión planteada Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, la vivienda dejó de ser habitual en 2007 por el divorcio, por lo que no se cumple el requisito temporal para la venta en 2019. Por tanto, no procede la exención por reinversión sobre la ganancia patrimonial obtenida.
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