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V2329-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie vor mehr als zwei Jahren den Status der Hauptwohnung verlor

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung anwenden kann, indem er den Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf eines alten Hauses zur Tilgung der Hypothek seiner aktuellen Wohnung nutzt. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie bereits im Jahr 2007 nicht mehr seinen Hauptwohnsitz darstellte und damit die erforderliche Zwei-Jahres-Frist überschritten wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei Jahre vor der Übertragung der Hauptwohnsitz gewesen sein. In diesem Fall hörte die Immobilie aufgrund der Scheidung im Jahr 2007 auf, der Hauptwohnsitz zu sein, sodass die zeitliche Anforderung für den Verkauf im Jahr 2019 nicht erfüllt ist. Daher besteht kein Anspruch auf die Befreiung bei Reinvestition auf den erzielten Veräußerungsgewinn.

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