V2306-24 · Stiftung als Konzessionsinhaberin öffentlicher Gebäude bei Sanierungsarbeiten: Anforderungen und Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens · BMC

Stiftung als Konzessionsinhaberin öffentlicher Gebäude bei Sanierungsarbeiten: Anforderungen und Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens

Eine Stiftung, die ein öffentliches Gebäude als Zentrum für technologische Innovation nutzt, beauftragt Sanierungsarbeiten. Es stellt sich die Frage nach den Voraussetzungen für die Einstufung als Sanierung, der Bestimmung des Anschaffungspreises für den Schwellenwert sowie der Anwendbarkeit der Umkehr der Steuerschuldnerschaft gemäß Art. 84 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. f LIVA. Die DGT erläutert die qualitativen und quantitativen Anforderungen des Art. 20 Abs. 1 Nr. 22 Buchst. B LIVA und bestätigt, dass die Umkehr der Steuerschuldnerschaft auf alle Bauausführungen im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojekts Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Bedingungen für die Einstufung von Arbeiten als Sanierungsarbeiten im Sinne der Umsatzsteuer. Insbesondere der Erwerbspreis der Immobilie. Ob auf die Ausführung dieser Arbeiten der in Artikel 84.Uno.2º.f) des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Reverse-Charge-Mechanismus der Umsatzsteuer Anwendung findet.

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus findet auf den Steuerpflichtigen Anwendung, wenn der Empfänger Unternehmer oder Freiberufler ist und die Arbeiten die Errichtung oder Sanierung von Gebäuden betreffen. Um als Sanierungsarbeiten zu gelten, müssen die Arbeiten ein qualitatives Erfordernis (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer oder ähnliche/zugehörige Elemente) und ein quantitatives Erfordernis (Gesamtkosten von mehr als 25 % des Wertes des Gebäudes ohne Grund und Boden) erfüllen. Die Erfüllung dieser Anforderungen ist eine Tatsachenfrage, die durch geeignete Beweismittel nachgewiesen werden muss.

Radare

Neuigkeiten 2026

Artikel und Analysen

Berichte und Whitepaper

Tools

Branchen

Radar BOE

Strategie

Steuerberatung

Rechtsberatung

Geschäftsbetrieb

Aktuelles