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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz Anwendung findet, wenn er 2022 eine neue Immobilie gekauft und die alte erst 2024 verkauft hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht zulässig ist, da der Erwerb der neuen Immobilie nicht innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der alten Immobilie erfolgt ist.
Cuestión planteada En caso de obtener una ganancia patrimonial derivada de la venta, si será de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención por reinversión, la adquisición de la nueva vivienda debe realizarse en un plazo no superior a dos años anteriores o posteriores a la fecha de transmisión de la vivienda habitual. En este caso, al adquirirse la nueva vivienda fuera de dicho periodo respecto a la venta de la anterior, no se cumple el requisito temporal. Por tanto, la ganancia patrimonial resultante deberá integrarse en la base imponible del ahorro.
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