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V2294-18 7. August 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Mieteinnahmen aus Gemeinschaftsflächen werden den Miteigentümern entsprechend ihrer Beteiligung zugerechnet

Es wurde angefragt, ob die Einnahmen aus der Vermietung eines Pförtnerhauses unter den Miteigentümern nach deren jeweiligen Anteilen aufgeteilt werden müssen. Die DGT stellt fest, dass die Erträge jedem Einzelnen entsprechend seinem Beteiligungsgrad oder den in der Satzung vereinbarten Bestimmungen zugerechnet werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de efectuar el reparto de las rentas obtenidas por el arrendamiento a cada comunero, en función de su coeficiente de participación.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de bienes no son contribuyentes del IRPF, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros. Las rentas por arrendamiento de zonas comunes son rendimientos del capital inmobiliario. Estas rentas se atribuirán a los copropietarios según su grado de participación o según lo dispuesto en los estatutos, independientemente de si el importe se distribuye efectivamente o se destina a otra finalidad.

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