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V2294-18 7 août 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · atribución de rentas

Attribution des revenus locatifs des parties communes aux copropriétaires selon leur quote-part

La question porte sur la répartition des revenus issus de la location d'un poste de conciergerie entre les copropriétaires selon leur coefficient. La DGT précise que ces revenus sont attribués à chacun en fonction de son degré de participation ou selon les dispositions prévues par les statuts.

La question posée

Question posée : Obligation d'effectuer la répartition des revenus obtenus par la location à chaque membre de la communauté, en fonction de son coefficient de participation.

La position de la DGT

Les communautés de biens ne sont pas des contribuables de l'impôt sur le revenu (IRPF), mais les revenus sont attribués à leurs membres. Les revenus provenant de la location de parties communes constituent des revenus du capital immobilier. Ces revenus seront attribués aux copropriétaires selon leur degré de participation ou selon les dispositions des statuts, indépendamment du fait que le montant soit effectivement distribué ou affecté à une autre finalité.

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