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V2289-20 6. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach Änderung der Hypothekenbedingungen möglich

Ein Steuerpflichtiger, der bereits den Steuerabzug für den Erwerb einer Immobilie vor 2013 in Anspruch nimmt, erkundigt sich nach der Fortführung dieses Anspruchs nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft und der Ablösung der alten Hypothek durch eine neue. Die DGT stellt klar, dass der proportionale Anteil, der auf den vor 2013 erworbenen Eigentumsteil entfällt, weiterhin abzugsfähig ist, sofern der neue Kredit zur Tilgung des vorangegangenen Darlehens verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tras el cambio de las condiciones hipotecarias podrá seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual, como hasta ahora.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción si el nuevo préstamo se destina efectivamente a la amortización del anterior. Podrán deducirse las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo en la parte proporcional que se destine a amortizar el capital del préstamo primigenio atribuible a la parte de la vivienda adquirida antes de 2013. No será deducible la parte del nuevo préstamo que corresponda a un incremento del principal. La adquisición de una nueva parte indivisa con posterioridad a 2012 no da derecho a la deducción por esa parte específica.

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