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V2287-17 8. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kosten für Räumungsklagen sind im Steuerzeitraum abzugsfähig, in dem sie gezahlt werden

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Kosten für eine Räumungsklage sowie nicht vereinnahmten Mieteinnahmen. Die DGT stellt klar, dass Mieteinnahmen dem zuordenbar sind, auch wenn sie noch nicht eingegangen sind, während die Kosten der Räumungsklage in dem Zeitraum abgezogen werden können, in dem sie tatsächlich gezahlt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación y tratamiento de los gastos ocasionados por la demanda de desahucio.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario deben imputarse al periodo en que sean exigibles, incluso si no se han cobrado. Los saldos de dudoso cobro pueden deducirse tras seis meses de impago sin renovación de crédito. Los gastos de defensa jurídica por la demanda de desahucio se deducen en el ejercicio en que se satisfagan.

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