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V2287-17 8. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kosten für Räumungsklagen sind im Steuerzeitraum abzugsfähig, in dem sie gezahlt werden

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Kosten für eine Räumungsklage sowie nicht vereinnahmten Mieteinnahmen. Die DGT stellt klar, dass Mieteinnahmen dem zuordenbar sind, auch wenn sie noch nicht eingegangen sind, während die Kosten der Räumungsklage in dem Zeitraum abgezogen werden können, in dem sie tatsächlich gezahlt werden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung und Behandlung von Kosten, die durch eine Räumungsklage entstehen.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus Immobilienkapital sind dem Zeitraum zuzurechnen, in dem sie fällig werden, auch wenn sie noch nicht eingezogen wurden. Zweifelhafte Forderungen können nach sechs Monaten Zahlungsverzug ohne Kreditverlängerung abgezogen werden. Rechtsverteidigungskosten infolge einer Räumungsklage sind in dem Geschäftsjahr abziehbar, in dem sie beglichen werden.

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