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V2284-17 8. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de renta inmobiliaria

Imputation von Immobilienerträgen bei Miteigentum an einer nicht wirtschaftlich genutzten Wohnung

Ein Miteigentümer mit einem Anteil von 25 % an einer geerbten Wohnung fragt an, ob er Immobilienerträge versteuern muss, wenn eines seiner Geschwister die Immobilie bewohnt. Die DGT stellt fest, dass die Imputation der Einkünfte erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zurechnung von Immobilienerträgen.

Die Entscheidung der DGT

Das Eigentum an einer städtischen Immobilie, die weder wirtschaftlichen Tätigkeiten dient noch Kapitalerträge generiert, führt zur Einkommenszurechnung. Ein Ausschluss des Einkommens ist nicht zulässig, außer bei Immobilien im Bau oder solchen, die aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar sind. Da diese Ausnahmen nicht erfüllt sind, muss der Eigentümer das Einkommen anteilig nach seinem Anteil zurechnen.

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