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V2276-23 28. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Datum eines privatrechtlichen Kaufvertrags gegenüber Dritten: Eintragung, Tod des Unterzeichners oder Übergabe an Beamte

Ein Erbe erkundigt sich nach dem Datum eines im Jahr 1984 mittels privatrechtlichem Vertrag geschlossenen Kaufvertrags, um die Besteuerung und eine mögliche Verjährung zu bestimmen. Die DGT erläutert, dass das Datum eines privatrechtlichen Dokuments gegenüber der Verwaltung ab dem Zeitpunkt der Eintragung in das Register, dem Tod der Unterzeichner oder der Übergabe an einen Beamten berechnet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación que pudiera corresponder al consultante si en estos momentos se otorga escritura de compraventa recogiendo la venta realizada mediante contrato privado en febrero del año 1984 y donde se reconoce que el pago se realizó en la fecha del documento privado y posible prescripción.

Die Entscheidung der DGT

Para el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, la fecha de un documento privado frente a terceros (como la Hacienda Pública) se cuenta desde su inscripción en un Registro, la muerte de cualquiera de los firmantes o su entrega a un funcionario. En el IRPF, la ganancia o pérdida patrimonial se imputa al periodo en que ocurre la alteración patrimonial. La determinación del momento de transmisión es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba admitidos en Derecho.

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