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V2276-23 28 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La date d'un contrat de vente sous seing privé à l'égard des tiers : inscription, décès ou remise à un agent public

Un héritier s'interroge sur la date d'une vente réalisée par contrat privé en 1984 afin de déterminer l'imposition et l'éventuelle prescription. La DGT précise que, vis-à-vis de l'Administration, la date d'un acte sous seing privé est fixée par son inscription au registre, le décès des signataires ou sa remise à un agent public.

La question posée

Question posée : Fiscalité qui pourrait incomber au consultant si un acte authentique de vente est établi actuellement, actant la vente réalisée par contrat privé en février 1984 et où il est reconnu que le paiement a été effectué à la date de l'acte privé, ainsi que la possible prescription.

La position de la DGT

Pour le droit de mutation, la date d'un acte sous seing privé à l'égard des tiers (tels que l'Administration fiscale) est comptabilisée à partir de son inscription dans un Registre, du décès de l'un des signataires ou de sa remise à un fonctionnaire. En matière d'impôt sur le revenu, la plus-value ou moins-value latente est imputée à la période au cours de laquelle la modification du patrimoine survient. La détermination du moment de la transmission est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve admis par le Droit.

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