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Es wurde angefragt, ob die touristische Vermietung von zwei Wohnungen ohne Hotelleistungen der MwSt. unterliegt und wie diese im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) zu versteuern ist. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung von der MwSt. befreit ist und die Erträge als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (rendimientos del capital inmobiliario) zu behandeln sind.
Cuestión planteada Se cuestiona acerca de la posible sujeción y, en su caso, exención de dichos arrendamientos al Impuesto sobre el Valor Añadido y la calificación de la renta percibida a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El arrendamiento de viviendas para uso turístico está exento de IVA si el arrendador no presta servicios complementarios propios de la industria hotelera. En el IRPF, al no prestar servicios hoteleros ni emplear a una persona con contrato laboral a jornada completa, las rentas se califican como rendimientos del capital inmobiliario y no como actividades económicas.
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