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V2261-24 22. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento turístico

Touristische Vermietungen ohne Hotelleistungen sind von der MwSt. befreit und unterliegen der Besteuerung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Es wurde angefragt, ob die touristische Vermietung von zwei Wohnungen ohne Hotelleistungen der MwSt. unterliegt und wie diese im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) zu versteuern ist. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung von der MwSt. befreit ist und die Erträge als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (rendimientos del capital inmobiliario) zu behandeln sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird die mögliche Steuerpflicht und gegebenenfalls die Befreiung dieser Vermietungen von der Umsatzsteuer sowie die Qualifizierung der vereinnahmten Einkünfte für die Einkommensteuer hinterfragt.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken ist von der Umsatzsteuer befreit, sofern der Vermieter keine ergänzenden Dienstleistungen erbringt, die typisch für die Hotelbranche sind. Im Rahmen der Einkommensteuer werden die Einkünfte, da weder Hotelleistungen erbracht werden noch eine Person in Vollzeitbeschäftigung eingestellt wird, als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Immobilienkapital) und nicht als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft.

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