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Ein Eigentümer, der eine Immobilie für gewerbliche Zwecke vermietet, erkundigt sich, ob der Tausch seines Luftrechts gegen eine zukünftige Gewerbeeinheit der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung des Luftrechts und die Sachleistung als Anzahlung steuerpflichtig sind, sofern der Eigentümer als Unternehmer tätig ist.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de las entregas consultadas.
La entrega del derecho de vuelo está sujeta a IVA siempre que el transmitente tenga la condición de empresario o profesional. Esta entrega constituye un pago a cuenta en especie de la edificación futura, por lo que el impuesto se devenga en el momento del cobro de dicho anticipo. La base imponible del pago a cuenta será el importe acordado entre las partes, coincidiendo con la de la entrega de la edificación futura. La entrega de la edificación terminada será, en la práctica totalidad de los casos, una operación sujeta y no exenta.
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