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V2230-15 16. Juli 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei Umschuldung möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn der ursprüngliche Hypothekarkredit durch einen neuen Kredit mit längerer Laufzeit ersetzt wird. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Kredits durch einen anderen mit denselben Sicherheiten das Recht auf den Abzug nicht unterbricht, sofern der neue Kredit zur Tilgung des alten Kredits verwendet wird.

Die gestellte Frage

Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2015 por las cantidades destinadas a amortizar el nuevo préstamo, cuyo capital se incrementa por la inclusión de los gastos inherentes a su formalización; considerando, además, el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no implica que concluya el proceso de financiación ni que se agoten las posibilidades de deducción. Las anualidades del nuevo préstamo (amortización e intereses) dan derecho a deducción en la parte proporcional del capital destinado a amortizar el préstamo originario. Asimismo, las cantidades destinadas a financiar los gastos de formalización del nuevo préstamo también integran la base de la deducción. Para ello, es necesario cumplir los requisitos del régimen transitorio de la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF.

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