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V2229-24 15 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : seule la part proportionnelle du gain est exonérée si la totalité n'est pas réinvestie

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale s'il ne réinvestit qu'une partie du produit de la vente. La DGT répond que seule la part proportionnelle du gain correspondant au montant effectivement réinvesti sera exclue de l'assiette fiscale.

La question posée

Question posée : Droit d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle en vertu de l'article 38 de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le logement cédé et le logement acquis doivent être des résidences habituelles. Si le montant du réinvestissement est inférieur au montant total obtenu lors de la cession, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant effectivement investi sera exclue de l'imposition. La part de la plus-value non exonérée devra être intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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