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V2215-24 15. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment: New home can be acquired or built up to two years before selling the old one

Der Anfragende erkundigt sich nach den Fristen für die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach dem Bau eines neuen Hauses. Die DGT stellt klar, dass die Reinvestition sowohl vor als auch nach dem Verkauf erfolgen kann, und legt die Belegungsvoraussetzungen fest, damit die neue Wohnung als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º A efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, desde qué fecha computa el plazo de dos años para poder realizar la reinversión y qué plazo tiene para ocupar la nueva vivienda de tal forma que esta tenga la consideración de habitual.

Die Entscheidung der DGT

La exención por reinversión permite que la compra o construcción de la nueva vivienda se realice en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta de la antigua. En casos de autopromoción, la fecha de adquisición es la de finalización de las obras. Para que la nueva vivienda sea habitual, debe ser habitada de forma efectiva y permanente en un plazo de doce meses desde su adquisición o terminación de obras, cumpliendo luego el requisito de residencia continuada de tres años.

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