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Ein Unternehmer erkundigt sich nach dem Steuerschuldner und dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Erwerb einer Gewerbeeinheit von der SAREB. Die DGT stellt fest, dass es sich grundsätzlich um eine zweite steuerfreie Lieferung handelt, erlaubt jedoch den Verzicht auf diese Befreiung, sofern der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.
Cuestión planteada Sujeto pasivo de la entrega del local y tipo impositivo aplicable.
La transmisión de un local comercial constituye una segunda o ulterior entrega de edificación, por lo que está sujeta pero exenta de IVA. No obstante, el transmitente puede renunciar a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción. En caso de que se produzca dicha renuncia, la operación tributará al tipo general del 21%, ya que los locales de negocio no se consideran partes de edificios aptos para vivienda.
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