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V2208-24 14. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · segunda entrega de edificaciones

Übertragung einer Gewerbeeinheit durch SAREB unterliegt bei Verzicht auf Steuerbefreiung dem 21 %-igen MwSt-Satz

Ein Unternehmer erkundigt sich nach dem Steuerschuldner und dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Erwerb einer Gewerbeeinheit von der SAREB. Die DGT stellt fest, dass es sich grundsätzlich um eine zweite steuerfreie Lieferung handelt, erlaubt jedoch den Verzicht auf diese Befreiung, sofern der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Steuerpflichtiger der Lieferung des Gewerberraums und anwendbarer Steuersatz.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Gewerbeeinheit stellt eine zweite oder spätere Lieferung eines Gebäudes dar und ist daher der Umsatzsteuer unterworfen, jedoch von dieser befreit. Der Übertragende kann jedoch auf die Befreiung verzichten, wenn der Erwerber ein Steuerpflichtiger mit Abzugsberechtigung ist. Im Falle eines solchen Verzichts unterliegt die Transaktion dem Regelsatz von 21 %, da Gewerberäume nicht als Teile von Gebäuden gelten, die für Wohnzwecke geeignet sind.

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