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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abriss eines baufälligen Wohnhauses als Veräußerungsverlust geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass das Verschwinden der Immobilie eine Vermögensänderung darstellt, die einen Verlust basierend auf den Anschaffungskosten generiert, wobei der Bodenwert nicht berücksichtigt wird.
Cuestión planteada Posibilidad de computar una pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La demolición de una vivienda constituye una alteración en la composición del patrimonio que da lugar a una variación en su valor. Si la vivienda no está asegurada y no hay indemnización, se genera una pérdida patrimonial por su valor de adquisición, excluyendo el valor del suelo. Esta pérdida se integra en la base imponible general. Los gastos de demolición aumentan el valor de adquisición del terreno para futuras transmisiones.
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