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Ein Immobilieneigentümer erkundigte sich, ob die touristische Vermietung über eine ausländische Plattform der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung steuerfrei ist, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden; die Vermittlungsprovision unterliegt jedoch dem Regelsatz.
Gestellte Frage: Steuerpflicht und, falls zutreffend, Befreiung von der Mehrwertsteuer für solche Vermietungen.
Die Vermietung von Wohnraum ist von der Umsatzsteuer befreit, wenn sie sich auf die bloße Überlassung der Immobilie ohne ergänzende hotelgewerbliche Dienstleistungen (wie regelmäßige Reinigung oder Wäschewechsel) beschränkt und an natürliche Personen zur Nutzung als Wohnsitz vermietet wird. Die von einem nicht ansässigen Unternehmen erbrachten Vermittlungsleistungen unterliegen jedoch der Umsatzsteuer in Höhe von 21 %, da es sich um mit Immobilien verbundene Dienstleistungen handelt. In diesem Fall ist das Vermittlungsunternehmen der Steuerschuldner, und der Mechanismus des Reverse Charge Verfahrens findet keine Anwendung.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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