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V2183-25 14 novembre 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

La location de logements sans services hôteliers peut être exonérée de la TVA

Une société propriétaire de logements a interrogé l'administration sur l'assujettissement à la TVA de la location touristique via une plateforme étrangère. La DGT conclut que la location est exonérée si aucun service hôtelier n'est fourni, tandis que la commission d'intermédiation est soumise au taux normal.

La question posée

Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la taxe sur la valeur ajoutée pour lesdites locations.

La position de la DGT

La location de logements est exonérée de la TVA si elle se limite à la mise à disposition de l'immeuble sans services complémentaires de l'industrie hôtelière (tels que le nettoyage ou le changement périodique de linge) et qu'elle est louée à des personnes physiques pour une utilisation en tant qu'habitation. Toutefois, les services d'intermédiation fournis par une entité non établie sont soumis à la TVA au taux de 21 % car il s'agit de services liés à des biens immobiliers. Dans ce cas, la société intermédiaire est le redevable et l'autoliquidation ne s'applique pas.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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