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Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die 90 %ige Ermäßigung auf die Nettoerträge aus einer Vermietung in einem Gebiet anwenden kann, das nicht als angespannter Wohnungsmarkt ausgewiesen ist. Die DGT stellte klar, dass die Lage der Immobilie in einem als angespannt eingestuften Wohnungsmarkt eine zwingende Voraussetzung für die Inanspruchnahme dieses Steuererleichterungsvorteils ist.
Cuestión planteada - Posibilidad de aplicarse la reducción del 90 por ciento sobre el rendimiento neto del capital inmobiliario prevista en el apartado 2 del artículo 23 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La reducción del 90% sobre el rendimiento neto del capital inmobiliario requiere que el nuevo contrato se formalice en una zona de mercado residencial tensionado y que la renta inicial se rebaje más de un 5% respecto a la última renta del contrato anterior. Si la zona no ha sido declarada como de mercado residencial tensionado en el momento de la celebración del contrato, no se cumple el requisito para la reducción del 90%, aunque podría aplicarse la reducción general del 50%.
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