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V2120-14 4. August 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für die selbstgenutzte Wohnung: Abhängigkeit vom Eigentumsverhältnis und dem Nachweis der tatsächlichen Verschuldung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er 50 % der Zahlungen einer Hypothek absetzen kann, bei der er und seine Eltern solidarische Darlehensnehmer sind, seine Partnerin (Miteigentümerin) jedoch nicht. Die DGT stellt klar, dass der Abzug vom Eigentumsverhältnis an der Wohnung und der tatsächlich geleisteten Schuld abhängt. Es muss nachgewiesen werden, dass die Mittel mit der Schuld in Zusammenhang stehen, um Beträge absetzen zu können, die ihm nicht unmittelbar als Darlehensnehmer zustehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante y de su pareja de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual, al 50% cada uno, en función de la totalidad de los pagos que entre ambos efectúan vinculados con el préstamo hipotecario, dado que los realizan en calidad de únicos propietarios de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual está ligada a la titularidad del inmueble y a las cantidades satisfechas para adquirir la parte indivisa. Si el prestatario no es el único deudor, debe acreditar que los pagos realizados cubren su parte de la deuda o la deuda contraída con otros prestatarios mediante préstamos. El consultante solo podrá deducirse la parte de la deuda que le corresponde como prestatario y la que satisfaga para reducir la deuda con los otros prestatarios que le prestaron fondos.

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