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V2120-14 4 août 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La déduction pour résidence principale dépend de la propriété et de la justification de la dette réelle

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 50 % des versements d'une hypothèque dont il est coemprunteur solidaire avec ses parents, mais dont son conjoint (copropriétaire) ne fait pas partie. La DGT répond que la déduction est subordonnée à la propriété du logement et à la dette effectivement acquittée, exigeant la preuve du lien entre les fonds et la dette pour déduire des montants qui ne lui incombent pas directement en tant qu'emprunteur.

La question posée

Question posée : Possibilité pour le contribuable et son conjoint d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, à hauteur de 50 % chacun, sur la base de la totalité des paiements effectués par les deux parties liés au prêt hypothécaire, étant donné qu'ils les effectuent en leur qualité de seuls propriétaires du logement.

La position de la DGT

La déduction pour investissement dans la résidence principale est liée à la propriété de l'immeuble et aux montants versés pour acquérir la quote-part indivise. Si l'emprunteur n'est pas le seul débiteur, il doit prouver que les paiements effectués couvrent sa part de la dette ou la dette contractée auprès d'autres emprunteurs par le biais de prêts. Le contribuable ne pourra déduire que la part de la dette qui lui incombe en tant qu'emprunteur et celle qu'il verse pour réduire la dette envers les autres emprunteurs qui lui ont prêté des fonds.

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