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V2120-14 4. August 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für die selbstgenutzte Wohnung: Abhängigkeit vom Eigentumsverhältnis und dem Nachweis der tatsächlichen Verschuldung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er 50 % der Zahlungen einer Hypothek absetzen kann, bei der er und seine Eltern solidarische Darlehensnehmer sind, seine Partnerin (Miteigentümerin) jedoch nicht. Die DGT stellt klar, dass der Abzug vom Eigentumsverhältnis an der Wohnung und der tatsächlich geleisteten Schuld abhängt. Es muss nachgewiesen werden, dass die Mittel mit der Schuld in Zusammenhang stehen, um Beträge absetzen zu können, die ihm nicht unmittelbar als Darlehensnehmer zustehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit für den Steuerpflichtigen und seinen Partner, den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz zu jeweils 50 % auf der Grundlage der Gesamtheit der von beiden geleisteten Zahlungen im Zusammenhang mit dem Hypothekendarlehen anzuwenden, da diese in ihrer Eigenschaft als alleinige Eigentümer der Wohnung geleistet werden.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz ist an das Eigentum an der Immobilie und an die zur Erwerbung des Miteigentumsanteils geleisteten Beträge gebunden. Wenn der Darlehensnehmer nicht der alleinige Schuldner ist, muss er nachweisen, dass die geleisteten Zahlungen seinen Anteil an der Schuld oder die mit anderen Darlehensnehmern durch Darlehen eingegangene Schuld abdecken. Der Steuerpflichtige kann nur den Teil der Schuld abziehen, der ihm als Darlehensnehmer zusteht, sowie den Teil, den er leistet, um die Schuld gegenüber den anderen Darlehensnehmern zu reduzieren, die ihm Mittel geliehen haben.

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