Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2117-14 4. August 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnraum bei Umschuldung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn der ursprüngliche Hypothekendarlehen ab 2013 durch ein neues Darlehen ohne Hypothekensicherung ersetzt wird. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorangegangene zu tilgen.

Die gestellte Frage

Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2013 si procede a la cancelación del préstamo utilizado para la adquisición mediante la contratación de uno nuevo; ello, además, considerando el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro no concluye el proceso de financiación de la inversión, sino que modifica las condiciones acordadas, siempre que el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Las cuotas e intereses del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional que del capital obtenido se destine a amortizar el préstamo originario. Si el nuevo préstamo es superior al pendiente, la deducción se aplicará solo en la proporción existente entre el nuevo principal y la parte destinada a sustituir al préstamo originario. No se permite la deducción si existe una cancelación de deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambas.

Kostenloses Erstgespräch buchen