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V2064-17 1. August 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Bemessungsgrundlage für dokumentierte Rechtsgeschäfte: Erklärter Wert statt Anschaffungswert bei gerichtlich genehmigten Direktverkäufen

Es wurde angefragt, ob bei der Zahlung der gestuften Steuer für dokumentierte Rechtsgeschäfte im Falle eines gerichtlich genehmigten Direktverkaufs der vom Gericht festgesetzte Preis als Bemessungsgrundlage dient. Die DGT stellt klar, dass die allgemeine Regel des erklärten Wertes anzuwenden ist, da es sich bei einem Direktverkauf nicht um eine gerichtliche Versteigerung handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la base imponible a efectos del pago de la cuota gradual de actos jurídicos documentados, documentos notariales, del ITPAJD, es el precio autorizado para cada uno de los inmuebles por el Juzgado de lo Mercantil.

Die Entscheidung der DGT

Para la cuota gradual de actos jurídicos documentados, la base imponible es el valor declarado en la escritura pública, sin perjuicio de la comprobación administrativa. La regla especial que utiliza el valor de adquisición solo se aplica a transmisiones mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa. Al tratarse de una venta directa autorizada por el Juzgado y no de una subasta, no cabe la aplicación de la regla especial del Reglamento.

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