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V2064-17 1. August 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Bemessungsgrundlage für dokumentierte Rechtsgeschäfte: Erklärter Wert statt Anschaffungswert bei gerichtlich genehmigten Direktverkäufen

Es wurde angefragt, ob bei der Zahlung der gestuften Steuer für dokumentierte Rechtsgeschäfte im Falle eines gerichtlich genehmigten Direktverkaufs der vom Gericht festgesetzte Preis als Bemessungsgrundlage dient. Die DGT stellt klar, dass die allgemeine Regel des erklärten Wertes anzuwenden ist, da es sich bei einem Direktverkauf nicht um eine gerichtliche Versteigerung handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Bemessungsgrundlage für die Zahlung der gestuften Abgabe für dokumentierte Rechtsgeschäfte, notarielle Urkunden, im Rahmen der ITPAJD, der vom Handelsgericht für jede der Immobilien genehmigte Preis ist.

Die Entscheidung der DGT

Hinsichtlich der gestuften Abgabe für dokumentierte Rechtsgeschäfte ist die Bemessungsgrundlage der in der öffentlichen Urkunde erklärte Wert, vorbehaltlich der behördlichen Überprüfung. Die Sonderregel, die den Erwerbswert heranzieht, findet nur auf Übertragungen durch öffentliche, notarielle, gerichtliche oder behördliche Versteigerung Anwendung. Da es sich um einen durch das Gericht genehmigten Direktverkauf und nicht um eine Versteigerung handelt, findet die Sonderregelung der Verordnung keine Anwendung.

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