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V2047-20 22. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Instandsetzungsarbeiten an einer Wohnung erhöhen nicht den Anschaffungswert für die Einkommensteuer (IRPF)

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an einer Wohnung (Türen, Fenster, Böden usw.) zum Anschaffungswert addiert werden können, um den Veräußerungsgewinn zu berechnen. Die DGT stellt klar, dass es sich bei diesen Arbeiten um Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen handelt, die daher nicht Bestandteil des Anschaffungswerts sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tales reformas constituirían un mayor valor de adquisición.

Die Entscheidung der DGT

Las obras de reforma descritas constituyen gastos de reparación y conservación, los cuales no integran el valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial. El valor de adquisición solo incluye el importe real de compra y el coste de inversiones y mejoras. Por otro lado, la transmisión de mobiliario y electrodomésticos genera una ganancia o pérdida patrimonial que debe acreditarse, aunque no se computarán pérdidas por el consumo de bienes de consumo duradero.

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