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V2047-20 22 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les travaux d'entretien d'un logement n'augmentent pas sa valeur d'acquisition au titre de l'IRPF

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'ajouter au coût d'acquisition les travaux effectués dans un logement (portes, fenêtres, sols, etc.) afin de calculer la plus-value. La DGT répond que ces travaux relèvent de la réparation et de l'entretien, et ne font donc pas partie de la valeur d'acquisition.

La question posée

Question posée : Si ces rénovations constitueraient une augmentation de la valeur d'acquisition.

La position de la DGT

Les travaux de rénovation décrits constituent des dépenses de réparation et d'entretien, lesquelles ne font pas partie de la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale. La valeur d'acquisition comprend uniquement le montant réel d'achat et le coût des investissements et des améliorations. D'autre part, la cession de mobilier et d'appareils électroménagers génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui doit être justifiée, bien que les pertes dues à la consommation de biens de consommation durable ne soient pas comptabilisées.

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