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V2042-14 28. Juli 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación modificativa

Änderung des Tilgungsplans bei Hypothekendarlehen unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (ITPAJD)

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob die Änderung eines Hypothekendarlehens zur Anpassung der Tilgungsmethode (von Annuitätendarlehen auf unregelmäßige Tilgung) steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass die Steuerbefreiung nicht greift, da sich die Vertragsänderung nicht nur auf den Zinssatz oder die Laufzeit beschränkt; somit fällt die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte an.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Die Urkunde über die modifizierende Novation eines Hypothekendarlehens bei einem Finanzinstitut ist von der schrittweisen Abgabe auf dokumentierte Rechtsgeschäfte nur dann befreit, wenn sich die Änderung auf den Zinssatz, die Laufzeit oder beides bezieht. Wenn die Novation andere Aspekte umfasst, wie etwa die Änderung des Tilgungssystems, unterliegt der Vorgang der schrittweisen Abgabe der ITPAJD. Die Bemessungsgrundlage ist der gesamte garantierte Betrag, einschließlich Zinsen und anderer gleichartiger Posten.

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