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V2035-16 11. Mai 2016 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · extinción de condominio

Die Beendigung einer Miteigentümergemeinschaft durch Zuteilung gegen finanzielle Entschädigung unterliegt nicht der IIVTNU

Es wurde angefragt, ob die teilweise Beendigung einer Miteigentümergemeinschaft, bei der zwei Miteigentümer den Anteil eines Dritten gegen finanzielle Entschädigung erwerben, der IIVTNU unterliegt. Die DGT stellt fest, dass keine Steuerpflicht besteht, da keine Eigentumsübertragung vorliegt, sondern lediglich eine Konkretisierung eines bereits bestehenden Rechts.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si esta operación está o no sujeta al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

La extinción de una comunidad de bienes mediante la adjudicación del inmueble a uno o varios comuneros, con la obligación de compensar económicamente al resto, no constituye una transmisión de la propiedad ni civil ni fiscalmente. Se trata de una mera especificación o concreción de un derecho abstracto que ya ostentaba cada comunero. Por tanto, no se produce el hecho imponible del IIVTNU. Para futuras transmisiones, el periodo de generación del incremento de valor se contará desde la adquisición original del inmueble por los comuneros.

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