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V2035-16 11 mai 2016 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · extinción de condominio

L'extinction de l'indivision par attribution avec compensation financière n'est pas assujettie à l'IIVTNU

Une question a été posée pour savoir si l'extinction partielle d'une indivision, par laquelle deux copropriétaires acquièrent la part d'un tiers moyennant une compensation financière, est assujettie à l'IIVTNU. La DGT répond qu'il n'y a pas d'assujettissement à l'impôt car il ne s'agit pas d'une transmission de propriété, mais de la concrétisation d'un droit préexistant.

La question posée

Question posée : Savoir si cette opération est ou n'est pas assujettie à la Taxe sur la Plus-value des Terrains à Nature Urbaine.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision par l'attribution de l'immeuble à un ou plusieurs coindivisaires, avec l'obligation d'indemniser financièrement les autres, ne constitue pas une transmission de propriété sur les plans civil ou fiscal. Il s'agit d'une simple spécification ou concrétisation d'un droit abstrait déjà détenu par chaque coindivisaire. Par conséquent, le fait générateur de l'IIVTNU ne se produit pas. Pour les transmissions futures, la période de génération de la plus-value sera calculée à partir de l'acquisition originale de l'immeuble par les coindivisaires.

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