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V2019-17 26. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung von Teilen des Hauptwohnsitzes durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Schenkung der Hälfte seines Grundstücks (auf dem er seinen Wohnsitz hat) sowie die anschließende Abparzellierung und der Abriss des Gebäudes von der Einkommensteuer (IRPF) befreit sind. Die DGT antwortet, dass die Schenkung von Teilen des Hauptwohnsitzes durch Personen über 65 Jahre steuerbefreit ist, kann jedoch keine Auskunft zur Situation seiner Kinder geben.

Die gestellte Frage

Si está exenta, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la ganancia patrimonial obtenida con motivo de la donación, y si el posterior derribo de la edificación y segregación de la finca en tres parcelas, no conllevaría implicación alguna a efectos del IRPF del consultante ni de sus dos hijos.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la mitad de la finca genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a impuesto, pero la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF se aplica a la parte de la vivienda habitual transmitida por mayores de 65 años. El valor de adquisición y transmisión será el valor de mercado por haber sido una adquisición a título lucrativo. La posterior segregación y demolición no tienen efectos en el IRPF del consultante, aunque los costes del derribo pueden integrarse en el valor de adquisición de su nueva vivienda.

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