Skip to content
Back to index
V2019-17 26 July 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Donating part of a main residence by those over 65 may be exempt from Income Tax

The taxpayer asks whether donating half of their property (where they reside), followed by the subdivision and demolition of the building, is exempt from Income Tax (IRPF). The Directorate General for Taxes (DGT) responds that the donation of part of a main residence by individuals over 65 is exempt, but cannot provide a ruling regarding the tax situation of their children.

The question raised

Si está exenta, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la ganancia patrimonial obtenida con motivo de la donación, y si el posterior derribo de la edificación y segregación de la finca en tres parcelas, no conllevaría implicación alguna a efectos del IRPF del consultante ni de sus dos hijos.

The DGT's ruling

La donación de la mitad de la finca genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a impuesto, pero la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF se aplica a la parte de la vivienda habitual transmitida por mayores de 65 años. El valor de adquisición y transmisión será el valor de mercado por haber sido una adquisición a título lucrativo. La posterior segregación y demolición no tienen efectos en el IRPF del consultante, aunque los costes del derribo pueden integrarse en el valor de adquisición de su nueva vivienda.

Book your free first meeting