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V2003-18 4. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Übertragung von Grundstücken gegen Erschließungsleistungen: Umsatzsteuerpflicht oder Befreiung je nach Eigentümerstatus

Eine öffentliche Erschließungsgesellschaft erkundigt sich nach der Umsatzsteuer- und Grunderwerbsteuerpflicht (ITPAJD) bei Vorgängen aus einem Bebauungsplan (PAI). Die DGT stellt klar, dass die Einheit als treuhänderischer Unternehmer agiert, und analysiert die Steuerpflicht von Sachleistungen, Über- oder Untermaß bei der Zuteilung sowie Entschädigungszahlungen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung von Vorgängen nach der Mehrwertsteuer sowie nach der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Im Hinblick auf die MwSt. ist das anfragende Unternehmen ein Steuerpflichtiger und die Erschließungsmaßnahmen sind steuerpflichtig; Eigentümer, die keine Steuerpflichtigen sind, erlangen diesen Status mit der ersten Rate, wenn sie beabsichtigen, das Grundstück zu verkaufen. Sachleistungen für Erschließungsleistungen sind steuerpflichtige Lieferungen von Gegenständen, obwohl sie für nicht bebaubares Land steuerbefreit sein können (mit der Möglichkeit des Verzichts). Entschädigungen für Flächenverluste aufgrund von Transformatorstationen unterliegen nicht der MwSt., da sie keine Gegenleistung darstellen. In der ITPAJD sind Übertragungen nur dann steuerpflichtig, wenn sie nicht der MwSt. unterliegen, vorbehaltlich der spezifischen Befreiungen des Bodenrechts.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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